Notario Héctor Arce Ulloa

Notaría Pública 54 de Guadalajara

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Av. Mariano Otero #466, Col. Moderna

Guadalajara, Jalisco, 44190

Lunes a viernes

08:00 - 18:00

Sábado

09:00 - 12:00

33 3613 0065

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Área inmobiliaria

Compra venta (Da click para ver requisitos)

REQUISITOS PARA UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA

VENDEDOR(ES)

  • Título de Propiedad (Escritura Original)
  • Recibo Predial  y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
  • Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
  • No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
  • Identificación oficial vigente
  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
  • Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
  • Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
  • CURP y RFC con homoclave (Indispensable)
  • Ocupación específica (por ejemplo: empleado en tienda de abarrotes; profesionista: Diseñador gráfico; comerciante: vendedor de ropa, etc.)
  • Teléfono y correo electrónico (Indispensable)
  • Si exentará ISR presentar últimos Recibos de Luz o Teléfono con el debido complemento XML y que cuenten con RFC, también puede presentar Credencial de Elector o Estado de Cuenta Bancario no crédito, que esté a nombre del vendedor y con el domicilio del inmueble que se está vendiendo. (Para exentar el Impuesto Sobre la Renta, si fuera Terreno o Local Comercial no aplica)
  • Si la escritura es del 2014, y no exenta el ISR, debe presentar el comprobante de la Adquisición (Factura CFDI y en caso de haber sido expedida por el notario deberá tener agregado el complemento del notario).
  • Licencias de construcción en original (en caso de que aplique) pago de negocios jurídicos (en caso de que aplique y si el inmueble es de Tlajomulco)

 COMPRADOR(ES)

  • Identificación vigente
  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
  • Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
  • Comprobante de domicilio
  • CURP y RFC con homoclave (Indispensable)
  • Ocupación específica (por ejemplo: empleado en tienda de abarrotes; profesionista: Diseñador gráfico; comerciante: vendedor de ropa, etc.)
  • Teléfono y Correo electrónico (Indispensable)
  • Forma de pago del inmueble (copia ya sea de cheque, transferencia, efectivo, etc.)
  • Nombre y parentesco para el caso de designación de beneficiarios (solo entre padres, hijos, cónyuge o abuelos y en caso de no querer éste beneficio también deberá informarlo)
Donación (Da click para ver requisitos)

REQUISITOS PARA UNA DONACION

DONANTE

  • Título de Propiedad (Escritura Original)
  • Recibo Predial y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
  • Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
  • No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
  • Identificación
  • Acta de nacimiento
  • Acta de matrimonio
  • Comprobante de domicilio
  • Datos generales (Presione aquí para descargar)

**AVISO: Les llamará el perito valuador para concertar una cita para tomar fotografías al inmueble.

DONATARIO:

  • Identificación
  • Acta de nacimiento
  • Comprobante de domicilio
  • Datos generales (Presione aquí para descargar)
Permuta (Da click para ver requisitos)

REQUISITOS PARA UN CONTRATO DE PERMUTA

  • Título de Propiedad (Escritura Original)
  • Recibo Predial  y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
  • Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
  • No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
  • Identificación oficial vigente
  • Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
  • Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
  • Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
  • Datos generales (Presione aquí para descargar)
  • Si exentará ISR presentar últimos Recibos de Luz o Teléfono con el debido complemento XML y que cuenten con RFC, también puede presentar Credencial de Elector o Estado de Cuenta Bancario no crédito, que esté a nombre del vendedor y con el domicilio del inmueble que se está vendiendo. (Para exentar el Impuesto Sobre la Renta, si fuera Terreno o Local Comercial no aplica)
  • Si la escritura es del 2014, y no exenta el ISR, debe presentar el comprobante de la Adquisición (Factura CFDI y en caso de haber sido expedida por el notario deberá tener agregado el complemento del notario).
  • Licencias de construcción en original (en caso de que aplique) pago de negocios jurídicos (en caso de que aplique y si el inmueble es de Tlajomulco)
Adjudicaciones sucesorias (Intestamentaria y Testamentaria)
Fideicomisos (Constitución, Reversiones y Ejecuciones)
Adjudicaciones por remate judicial y administrativas
Consolidación de dominio pleno o nuda propiedad
Consolidación de usufructo vitalicio
Transmisión de propiedad en ejecución de cláusula sucesoria o de designación de beneficiario
Dación en Pago