REQUISITOS PARA UN CONTRATO DE COMPRA-VENTA

VENDEDOR(ES)

• Título de Propiedad (Escritura Original)
• Recibo Predial  y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
• Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
• No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
• Identificación oficial vigente
• Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
• Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
• CURP y RFC con homoclave (Indispensable)
• Ocupación específica (por ejemplo: empleado en tienda de abarrotes; profesionista: Diseñador gráfico; comerciante: vendedor de ropa, etc.)
• Teléfono y correo electrónico (Indispensable)
• Si exentará ISR presentar últimos Recibos de Luz o Teléfono con el debido complemento XML y que cuenten con RFC, también puede presentar Credencial de Elector o Estado de Cuenta Bancario no crédito, que esté a nombre del vendedor y con el domicilio del inmueble que se está vendiendo. (Para exentar el Impuesto Sobre la Renta, si fuera Terreno o Local Comercial no aplica)
• Si la escritura es del 2014, y no exenta el ISR, debe presentar el comprobante de la Adquisición (Factura CFDI y en caso de haber sido expedida por el notario deberá tener agregado el complemento del notario).
• Licencias de construcción en original (en caso de que aplique) pago de negocios jurídicos (en caso de que aplique y si el inmueble es de Tlajomulco)

 COMPRADOR(ES)

• Identificación vigente
• Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
• Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
• Comprobante de domicilio
• CURP y RFC con homoclave (Indispensable)
• Ocupación específica (por ejemplo: empleado en tienda de abarrotes; profesionista: Diseñador gráfico; comerciante: vendedor de ropa, etc.)
• Teléfono y Correo electrónico (Indispensable)
• Forma de pago del inmueble (copia ya sea de cheque, transferencia, efectivo, etc.)
• Nombre y parentesco para el caso de designación de beneficiarios (solo entre padres, hijos, cónyuge o abuelos y en caso de no querer éste beneficio también deberá informarlo)

REQUISITOS PARA UNA DONACION

DONANTE

• Título de Propiedad (Escritura Original)
• Recibo Predial y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
• Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
• No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
• Identificación
• Acta de nacimiento
• Acta de matrimonio
• Comprobante de domicilio
• Datos generales (Presione aquí para descargar)

**AVISO: Les llamará el perito valuador para concertar una cita para tomar fotografías al inmueble.

DONATARIO:

• Identificación
• Acta de nacimiento
• Comprobante de domicilio
• Datos generales (Presione aquí para descargar)

REQUISITOS PARA UN CONTRATO DE PERMUTA

• Título de Propiedad (Escritura Original)
• Recibo Predial  y Certificado de No Adeudo Predial (actualizado)
• Recibo de Agua y Certificado de No Adeudo Agua (actualizado)
• No Adeudo de cuotas Condominales (en su caso)
• Identificación oficial vigente
• Acta de nacimiento original (no mayor a 3 meses)
• Acta de matrimonio original (en su caso y no mayor a 3 meses)
• Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
• Datos generales (Presione aquí para descargar)
• Si exentará ISR presentar últimos Recibos de Luz o Teléfono con el debido complemento XML y que cuenten con RFC, también puede presentar Credencial de Elector o Estado de Cuenta Bancario no crédito, que esté a nombre del vendedor y con el domicilio del inmueble que se está vendiendo. (Para exentar el Impuesto Sobre la Renta, si fuera Terreno o Local Comercial no aplica)
• Si la escritura es del 2014, y no exenta el ISR, debe presentar el comprobante de la Adquisición (Factura CFDI y en caso de haber sido expedida por el notario deberá tener agregado el complemento del notario).
• Licencias de construcción en original (en caso de que aplique) pago de negocios jurídicos (en caso de que aplique y si el inmueble es de Tlajomulco)